De Huisleverancier B.V.B.A.

Antwerpsesteenweg 88
2550 Kontich
Tel.: +32 (0)489 06 90 00
info@dehuisleverancier.be

BTW-BE 0436 286 303

Openingsuren

Contacteer ons voor een afspraak!

Controle instantie
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV)
Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code BIV


Erkend vastgoedmakelaar

David Druyts BIV 505467 - België

Gecertifiëerd vastgoedstyliste

Sylvie Michiels

Partners

Villa

Wayenborg 9 - 2540 Hove

Start slideshow
Omschrijving
-----OPENHUISDAG ZATERDAG 03/03 van 13u-15u----- Bezoek deze woning nog in avant-première of kom langs op zaterdag 03 maart tussen 13u en 15u en kijk gerust rond terwijl U geniet van een glaasje Cava en hapje.

U zoekt villa waar u kan genieten van rust en een prachtig panoramisch zicht op de velden?
Kom kijken naar dit pareltje in een doodlopende residentiele wijk in Hove.

Kijk snel verder op www.dehuisleverancier.be voor meer gedetailleerde informatie inclusief afmetingen en een 2D en 3D grondplan van deze woonst met extra foto's!

We rijden de Wayenborg binnen en parkeren ons op de voorziene parkeerplaatsen van de gemeente of op de prachtige oprit gemaakt uit kasseien. U kan er natuurlijk altijd voor opteren om uw wagen te parkeren in de ruime garage.

Deze laagbouwvilla heeft een bewoonbare oppervlakte van 147 vierkante meter ,zonder de erg ruime zolder van 147 vierkante meter mee te rekenen. Hier kan u nog vele leuke dingen mee doen, slaapkamers, een extra badkamer of waarom geen man-cave? Aan u om dit naar wens in te vullen.

We betreden de woning in de inkomhal, hier is al een leuk detail aanwezig, namelijk de inloopvestiaire. Verder is er nog een gastentoilet.

Als we doorlopen naar de leefruimte vallen de grote ramen en de veranda onmiddellijk op. Vanuit deze veranda heeft u een verzicht op de velden, heerlijk om dit te ervaren. De leefruimte heeft nog een openhaard, gezellig en huislijk dus in de winter en tijdens de kerstdagen.

De open keuken is ingericht met een natuursteen en corian werkblad, dubbele gootsteen, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, conventionele oven en een dampkap. Er is ook een ruime berging voorzien waar we gemakkelijk onderhoudsproducten en voedingswaren kunnen bewaren.

De twee slaapkamers liggen een eindje uit elkaar, aan slaapkamer 1 ligt een inloopdressing en een badkamer. Deze laatste is ingericht met een ligbad, twee lavabo’s, spiegelkast en een sierradiator. De muren zijn betegeld. De andere slaapkamer heeft ook een lavabo, ideaal voor het poetsen van de tanden..

Het EPC is aan de hoge kant, dit is enkel omwille van het elektrische Masser verluchtingsysteem dat ook voor de verwarming zorgt. Als u zonnepanelen plaats zal dit EPC ongetwijfeld integraal dalen.

De tuin heeft een ruim terras op tegels en biedt U natuurlijk ook dat prachtige vergezicht op de natuur. Naast de knotwilgen is de treurwilg is een mooi detail in de tuin.

Locatie, locatie, locatie zegt men weleens, dit is één van dé meest gegeerde locaties van Hove.

Wanneer komt u het zelf ervaren?

EPC : 531kWh/m2
Wg – Overige stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Geografische ligging
Toon plan
AdresWayenborg 9
2540 Hove
Vrij opbij akte na betaling
OmgevingResidentieel
Indeling Gelijkvloers
Badkamer 1  5,6 m²(2,8 x 2,0) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met een ligbad (thermostatische kraan), twee wastafels (mengkraan) met spiegelkast en sierradiator. Muren zijn 3/4e betegeld het overige deel is geschilderd tot aan het plafond.
Berging  5,1 m²(2,3 x 2,3) Berging op tegelvloer gelegen naast de keuken. Ideaal als berging of pantry.
Dressing  4,3 m²(1,5 x 2,9) Dressing aan slaapkamer 1.
Garage  31,6 m²(5,8 x 5,5) Dubbele garage op tegelvloer. Twee automatische sectionale poorten aanwezig. Elektriciteit, water en verlichting aanwezig.
Inkomhal  7,5 m²(1,5 x 5,0) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. Voordeur in volle eik.
Keuken 1  (3,4 x 2,3) 0pen keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, werkblad (natuursteen en corian) met dubbele gootsteen, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser en conventionele oven.
Living  45,8 m²(7,6 x 5,0) Leefruimte op tegeloer met open keuken. Open haard aanwezig. Toegang tot veranda.
Slaapkamer 1  15,5 m²(3,4 x 4,0) Slaapkamer op vasttapijt. Muren geschilderd. Dressing en privé-badkamer. Aansluitpunt voor televisie.
Slaapkamer 2  13,5 m²(3,1 x 5,0) Slaapkamer op vasttapijt. Muren geschilderd. Lavabo aanwezig.
Tuinberging  11,5 m²(2,5 x 4,5) Ruime tuinberging, ideaal voor tuinmeubelen en gereedschap.
Veranda  12,4 m²(2,5 x 5,0) Veranda op tegelvloer met prachtig vergezicht op de velden.
Vestiaire  2,2 m²(1,9 x 1,2) Inloop vestiaire op tegelvloer. Muren geschilderd.
Wc1  1,1 m²(0,9 x 1,2) Gastentoilet op tegelvloer. Hangtoilet, verluchting aanwezig, muren betegeld.
Indeling Verdieping 1
Zolder1  147,0 m²(14,0 x 10,6) Zeer grote zolder met veel opties, u kan hier eventueel nog slaapkamers of een badkamer bouwen.
Bebouwing
Bebouwingopen
Bouwjaar1984
Grond oppervlakte1130 m²
Bouw oppervlakte179 m²
Woonoppervlakte147 m²
Perceelbreedte22 m
Perceeldiepte55 m
Gevelbreedte14 m
Aantal gevels4
Verdieping1
Diepte gelijkvloers23m
EPC waarde kWh/m² per jaar531 kWh/m²
Elektrisch keuringsattestja
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal wc's2
Comfort
KeukentypeGeïnstalleerd
VerwarmingElektriciteit - Masser verwarmingssysteem (reden van hoge EPC-waarde, maar zou opgelost kunnen worden met zonnepanelen)
BevloeringGarage, toilet, inkomhal, leefruimte, berging, keuken, veranda, badkamer : tegelvloer; dressing, slaapkamer 1 en 2: vasttapijt.
DubbelglasBuitenschrijnwerk Inkomhal, garage, leefruimte, slaapkamer 1 en 2 : hout, dubbel glas, dubbele schuifraam aan woonkamer, draai-kip functie (slaapkamer 1).
Distributieja
Dressingja
Aansluiting elektriciteitja
Aansluiting rioleringja
Septische putja
Aansluiting waterleidingja
Overige info
TuinTuin met terras welke een prachtig zicht heeft op de velden.
Orientatie tuinO
Aantal douches1
Aantal openhaarden1
Aantal garages2
Aantal parkeerplaatsen4
Afstand tot openbaar vervoer400 m
Afstand tot winkels1200 m
Afstand tot school1600 m
Financiële info
Prijs597.500 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*63.022 EUR
Ki2.186 EUR
Geïndexeerd Ki3.824 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
BouwvergunningIn aanvraag
Recente bestemmingWoongebied
DagvaardingenIn aanvraag
VoorkooprechtNee
VerkavelingsvergunningIn aanvraag
Print deze paginaVraag extra info aan over dit pandE-mail deze pagina naar een vriend Pand delen