loading icon
€580.000,-
Slaapkamer icoon4
Badkamer icoon2
Tuin icoonja

Herenwoning Edegem (2650)

Prachtig gerenoveerd herenhuis

Kom dit volledig gestripte en gerenoveerde oud-herenhuis (4 slaapkamers) op het mooiste plein van Edegem bewonderen !
LUXE en STATE OF THE ART-technieken staan hier centraal, PRACHT & PRAAL op een wel héél bijzondere locatie !

De woning is van top tot teen gerenoveerd met hoogwaardige materialen : Zo willen we onmiddellijk het moderne verwarmingssysteem in de verf zetten, u heeft in deze woning een zonneboiler én een warmtepomp, die voor de nodig energie en warmte zorgen. Met de Mitsubishi (hoogste kwaliteit) toestellen heeft u zowel warmte in koele maanden als verkoeling (airco) in de warme maanden.

We parkeren de wagen op het Gemeenteplein en betreden de woning in de ruime inkomhal, de hoge plafonds geven ons een zalig ruimtelijk gevoel. De huidige eigenaar heeft er slim voor gezorgd dat je de woning makkelijk kan opsplitsen in een handelsgelijkvloers en eventueel privégedeelte boven. Hou er rekening mee dat u wel een zelfstandige activiteit moet vestigen in deze woning tenzij u het geheel opsplits..

Met de oppervlakte van het handelsgelijkvloers kan u alle wegen uit: er is een keuken en badkamer voorzien en er is een rechtstreekse toegang tot de nieuw aangelegde stadstuin.

De huidige eigenaar heeft er voor gekozen om zijn bureau in het achterste gedeelte te plaatsen en de leefruimte in het voorste gedeelte, opties genoeg.

De keuken is ingericht met keukenkasten en een lavabo, de badkamer heeft een knap ruime inloopdouche, ook aansluiting voor een lavabo en een hangtoilet (dubbele spoelknop).

Op de tussenverdieping vinden we een polyvaltent tussenkamer (ideaal als dressing), de achterliggende badkamer is ingericht met een dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine.

De vier bovenliggende kamers zijn allen op een prachtige parketvloer, de kleinste kamer telt 13,8m2 , de grootste kamer telt 20,6m2. Deze kamers zijn natuurlijk ook allen uitgerust met dezelfde Mutsubishi verwarmingsystemen als de rest van de woning.

Één van de bovenste kamers heeft een gezellige mezzanine ruimte, ideaal voor een tiener !

Het dak en de dakgoten zijn allen volledig opnieuw geplaatst volgens de regels van de kunst.

Verder is er nog een zéér ruime en droge kelder.

Écht ONE OF A KIND deze, kom niet te laat !

Dit is niet wat U zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met U voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars, of die zelfs (nog) niet te koop staan?
Hoe doen we dit?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen ! Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

EPC : 187kWh/m2
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Mobiscore : 8,6/10

Pand in beeld

Details

Algemene informatie

Id
984
Status
Te koop
Substatus
Te koop
Referentie
G13-E-1378
Type
Herenwoning
Adres
Gemeenteplein 13, 2650 Edegem
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Bewoonbare opp.
213m²
Bebouwde opp.
95m²
Grond opp.
175m²
Bebouwing
Gesloten
Staat
Vernieuwd
Bouwjaar
1930
EPC waarde
187 (kWh/m²)
Renovatiejaar
2019
Beschikbaarheid
Bij akte na betaling
Aantal gevels
2
Gevelbreedte
6m
Perceelbreedte
6m
Perceeldiepte
29m
Diepte gelijkvloers
18m

Indeling

Kelder (verdieping -1)
26 m²
(3,9 x 5,2) + (4,1 x 1,5) Kelder op baksteenvloer. Droog, ingericht met elektriciteit en verlichting.
Badkamer1 (verdieping 0)
5 m²
(2,6 x 2,1) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met inloopdouche (thermostatische kraan), toilet en aansluiting lavabo.
Inkomhal (verdieping 0)
12 m²
(1,6 x 8,0) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd.
Keuken (verdieping 0)
9 m²
(2,6 x 3,5) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, dubbele gootsteen. De keuken kan nog verder afgewerkt worden naar eigen smaak.
Living (verdieping 0)
50 m²
(3,6 x 8,1) + (5,3 x 4,1) Leefruimte (handelsgelijkvloers) op tegelvloer. Toegang naar de tuin.
Badkamer2 (verdieping 1)
15 m²
(2,7 x 5,7) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met inloopdouche (thermostatische kraan), toilet en dubbele lavabo.
Nachthal (verdieping 1)
12 m²
(1,6 x 8,0) Nachthal (nieuwe trap) geschilderd.
Slpk1 (verdieping 1)
13 m²
(3,4 x 4,0) Slaapkamer op parketvloer. Muren geschilderd en afgewerkt met parket.
Slpk2 (verdieping 1)
19 m²
(5,1 x 3,9) Slaapkamer op parketvloer. Muren geschilderd en afgewerkt met parket.
Nachthal (verdieping 2)
6 m²
(1,6 x 9,0) Nachthal (nieuwe trap) geschilderd.
Slpk3 (verdieping 2)
14 m²
(3,6 x 4,0) Slaapkamer op parketvloer. Muren geschilderd
Slpk4 (verdieping 2)
20 m²
(5,2 x 3,9) Slaapkamer op parketvloer. Muren geschilderd.
Zolder1 (verdieping 3)
19 m²
(5,2 x 3,6) Mezzanine (boven slaapkamer 3) op parketvloer. Muren geschilderd.

Comfort

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Elektriciteit
Verwarming (beschrijving)
Verwarming en airco op warmte pomp en warm water op zonneboiler (mitsubishi, 2019)
Centrale verwarming
Ja
Bevloering
Inkomhal, leefruimte, keuken, badkamers: tegelvloer; nachthal, slaapkamers: parketvloer
Beglazing
Dubbel glas
Beglazing (beschrijving)
Buitenschrijnwerk in aluminium, dubbel hogerendementsglas (2019)
Dak (materiaal)
Splinternieuw (2019) pannendak, dakgoten en regenpijpen.
Aansluiting aardgas
Ja
Meter voor aardgas
Individuele meter
Aansluiting water
Ja
Meter voor water
Individuele meter
Aansluiting elektriciteit
Ja
Elektriciteit
Individuele meter
Meter voor elektriciteit
Enkelvoudige meter
Aansluiting internet
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Videofoon
Ja
Telefoon
Ja
Septische put
Ja
Instapklaar
Ja
Omgeving
Dorp
Afstand openbaar vervoer
174m
Afstand scholen
450m
Afstand winkels
290m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelings vergunning
In aanvraag
As-built attest
Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel
In aanvraag
Bestuursdwang
In aanvraag
Last onder dwangsom
In aanvraag
Minnelijke schikking
In aanvraag
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Overstromings icoon Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs
€580.000,-
Aankoop exclusief kosten
€580.000
Registratierechten
€58.000
Notariskosten
€2.637
Totale Aankoopprijs
€640.637
Kadastraal inkomen
€832,-

Bereken uw lening

Overige info

Tuin
Ja
Tuin orientatie
Zw
Tuin (beschrijving)
Volledig aangelegde stadstuin.
Tuin opp.
84m²
Verdieping
0
Bouwlagen
3
Aantal WC's
2
Aantal douches
2

Buurtinformatie

Buitengewoon wonen in Edegem

Buitengewoon wonen
in Edegem

Woont u graag in een mooie, groene gemeente nét buiten de stad? Dan is het uitstekend gelegen Edegem, vlak bij metropool Antwerpen, uw ideale thuis. Deze rustige woongemeente telt ruim 21.000 inwoners en staat vooral bekend om zijn natuurrijke recreatiezones en aangename, kindvriendelijke sfeer. Bovendien geniet u in het pittoreske dorp elk jaar van leuke festiviteiten.

Lees meer

Meer info?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan