loading icon
€648.500,-
Slaapkamer icoon4
Badkamer icoon1
Tuin icoonja

Villa Koksijde (8670)

Villa (4slpk) aan rand duingebied

Kom de sfeer uit het interbellum opsnuiven in deze duinvilla gelegen aan het einde van een doodlopende straat aan de rand van het beschermd Doornpanne-natuurgebied.

De vele authentieke elementen aan deze woning geven haar een ongekend karakter. Mits de juiste modernisering aan deze woonst kan U hier uw warme nest van maken als hoofd- of tweede verblijf. Indien U wenst helpen we U hier graag mee op weg !

We parkeren onze wagen aan de rustig gelegen doodlopende straat, de naastgelegen onverharde oprit of in de garage en begeven ons naar de voordeur waar we de centrale inkomhal betreden die een belangrijk verbindingspunt vormt naar alle kamers in de woning.

Via de relax-kamer (of bureau) onmiddellijk links van de inkomhal kan je rechtstreeks naar het achtergelegen terras met grote tuin, die mooi overloopt in duingebied. We kunnen ook echter rechtstreeks naar de leefruimte of rechtdoor naar de degelijk ingerichte keuken (vernieuwd 2002), die eveneens doorgang verleent naar dezelfde leefruimte. De mooi gevormde leefruimte met veel ramen baadt in het licht, in de zomer zet je eveneens de deuren open naar het tweede terras waar je zalig kan ontbijten of lunchen.

Aan de andere zijde van de woonst ligt nog de praktische wasplaats, technische ruimte en toegang tot kelder en garage.

Teruggekomen in de inkomhal nemen we de trap naar boven waar we het slaap- en badkamergedeelte van de woonst ontdekken. Op de eerste verdieping bevinden zich reeds drie volwaardige kamers en ruime badkamer (vernieuwd 2002) met douche. Nog een verdiepje hoger bereiken we via vaste trap de goed geïsoleerde grote zolderkamer, waar je vanuit de veluxramen een prachtig zicht over de rustgevende duinen hebt.

Het dak werd trouwens nog maar net volledig vernieuwd en de elektriciteit van deze woonst is conform…

Dit is niet wat U zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met U voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars, of die zelfs (nog) niet te koop staan?
Hoe doen we dit?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !
EPC : 528kWh/m2
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Mobiscore : 7,3/10

Virtuele rondleiding

Pand in beeld

Details

Algemene informatie

Id
1015
Status
Te koop
Substatus
Te koop
Referentie
S1-K-1395
Type
Villa
Adres
Sangattestraat 1, 8670 Koksijde
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal garages
1
Aantal parkings (buiten)
5
Bewoonbare opp.
200m²
Bebouwde opp.
86m²
Grond opp.
955m²
Bebouwing
Open
Staat
Te renoveren
Bouwjaar
1935
EPC waarde
528 (kWh/m²)
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Aantal gevels
4
Gevelbreedte
7m
Perceelbreedte
20m
Perceeldiepte
50m
Diepte gelijkvloers
12m

Indeling

Garage (verdieping -1)
21 m²
(3,5 x 5,8) Garage op betondals met inwendige kantelpoort. Elektriciteit, verlichting en water en nutsmeters EGW aanwezig.
Kelder (verdieping -1)
4 m²
(1,5 x 2,5) + (0,8 x 0,9)
Bureau (verdieping 0)
8 m²
(3,0 x 2,8) Bureau op authentieke granito-vloer. Sierhaard en rechtstreekse toegang tot terras achter en tuin. Verlaagd plafond.
Cvruimte (verdieping 0)
1 m²
(2,0 x 0,8) Technische ruimte op tegelvloer. Verwarmingsketel aanwezig.
Inkomhal (verdieping 0)
8 m²
(2,5 x 3,5) Inkomhal op authentiek granito-vloer. Muren geschilderd, verlaagd plafond met inbouwspots.
Keuken (verdieping 0)
7 m²
(2,4 x 3,1) Keuken (2002) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, werkblad (kunststof) met grote + kleine gootsteen, keramische kookplaat (Zanussi), dampkap, koelkast (Zanussi), plaats voor microgolfoven. Verlaagd plafond met inbouwspots.
Living (verdieping 0)
43 m²
(3,3 x 3,6) + (5,4 x 3,4) Lichtrijke leefruimte op authentieke granito-vloer. Houtkachel, muren geschilderd en inbouwspots.
Terras (verdieping 0)
28 m²
(5,6 x 3,9) + (1,6 x 4,4) Terras achteraan met zicht op de tuin en duinen.
Terras (verdieping 0)
15 m²
(2,2 x 3,4) + (1,2 x 6,1) Terras aan leefruimte met zicht op tuin en duingebied.
Wasruimte (verdieping 0)
6 m²
(2,0 x 3,1) Wasplaats op tegelvloer. Elektrisch bord en gietbak aanwezig. Aansluitpunt wasmachine en droogkast.
Wc1 (verdieping 0)
-
(0,9 x 0,8) Toilet met dubbele spoelknop op tegelvloer. Muren 1/2de betegeld, 1/2de geschilderd. Verluchting via raam.
Badkamer1 (verdieping 1)
7 m²
(2,0 x 3,5) Badkamer (2002) op grenen houten vloer. Ingericht met wastafel (mengkraan) in badkamermeubel, douche (mengkraan) en toilet. Verlaagd plafond met inbouwspots.
Slpk1 (verdieping 1)
10 m²
(4,6 x 2,3) Slaapkamer op grenen houten vloer met zicht op duingebied. Muren geschilderd.
Slpk2 (verdieping 1)
11 m²
(3,3 x 3,6) Slaapkamer op grenen houten vloer met zicht op duingebied. Muren geschilderd.
Slpk3 (verdieping 1)
7 m²
(3,3 x 2,4) Slaapkamer op grenen houten vloer. Muren geschilderd.
Slpk4 (verdieping 2)
26 m²
(8,1 x 3,3) Slaapkamer (verwarmd) op grenen houten vloer, mooi zicht op duingebied. De werkelijke oppervlakte van deze kamer is 35,4 vierkante meter, de benutbare oppervlakte (hoogte 1,2m) is 26,7 vierkante meter.

Comfort

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming (beschrijving)
Verwarming en warm water op aardgas. hogerendements combi-ketel (oertli, 2009)
Centrale verwarming
Ja
Bevloering
Garage : betondals; toilet, inkomhal, leefruimte, keuken, wasplaats : authentieke granito-vloer; slaapkamers en badkamer : houten (grenen) vloer.
Beglazing
Enkel glas
Beglazing (beschrijving)
Buitenschrijnwerk in hout (eik). enkele beglazing met voorzetglas.
Dak (materiaal)
Dak volledig geïsoleerd en vernieuwd (2017), dakgoten eveneens vernieuwd (2010)
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting water
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Meter voor elektriciteit
Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering
Ja
Waterput
Ja
Distributie
Ja
Rolluiken
Overal houten rolluiken
Omgeving
Zee/strand/duinen
Afstand openbaar vervoer
545m
Afstand scholen
1100m
Afstand winkels
1200m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelings vergunning
In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel
In aanvraag
Bestuursdwang
In aanvraag
Last onder dwangsom
In aanvraag
Minnelijke schikking
In aanvraag
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Overstromings icoon Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs
€648.500,-
Aankoop exclusief kosten
€648.500
Registratierechten
€64.850
Notariskosten
€2.676
Totale Aankoopprijs
€716.026
Kadastraal inkomen
€761,-

Bereken uw lening

Overige info

Tuin
Ja
Tuin orientatie
N
Tuin (beschrijving)
(20,0 x 31,5) grote tuin aan woning die mooi overloopt in de duinen. tuin heeft een noord-oriëntatie, maar omwille van de inplanting en grootte heeft u heel de dag door zon en schaduwplekken.
Tuin opp.
714m²
Terras
Ja
Verdieping
0
Aantal WC's
2
Aantal douches
1

Meer info?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan