loading icon
€322.800,-
Slaapkamer icoon4
Badkamer icoon1
Tuin icoonja

Woning Hoboken (2660)

Gezellige rijwoning met tuin !

In een rustige straat vlakbij de Kioskplaats in Hoboken vinden we deze gezellige en instapklare rijwoning met leuke west georiënteerde tuin (90 m2).

De woning is in 2004 gerenoveerd en beschikt over 4 ruime slaapkamers. In de tuin bevindt zich een groot tuinhuis van 2 verdiepingen, ideaal als atelierruimte voor een klusser of waar kinderen hun kamp kunnen bouwen.

Als we de voordeur openen valt de charmante tegelvloer in de hal direct op. In de hal bevindt zich een ingemaakte kast en een apart gastentoilet. In de hal bevindt zich ook de toegang naar de kelder. Via de deur links bereiken we de ruime leefruimte met open keuken. Vanuit de keuken heb je zicht op de gezellige tuin en je kan deze bereiken via de dubbele deur.

Als we de houten trap naar boven nemen dan komen we op de tussenverdieping eerst de badkamer tegen. Deze is ingericht met een ligbad, een aparte douche en een brede wastafel. Aansluitend vinden we een berging terug met de CV ketel (okt 2019) en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Op de 1e verdieping vinden we de masterbedroom op houten vloer met authentieke elementen aanwezig. Zowel vanuit de gang als vanuit deze kamer kunnen we naar de 2e slaapkamer, die momenteel is ingericht als dressing. Op de 2e verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamers terug en daarboven nog een zolderruimte.

Aan plaats geen gebrek in dit huis! Kom deze gezellige woning snel bezoeken, misschien wordt dit uw nieuwe thuis?

Dit is niet wat U zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met U voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars, of die zelfs (nog) niet te koop staan?
Hoe doen we dit?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

EPC : 376kWh/m2
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Mobiscore : 8,7/10

Details

Algemene informatie

Id
1039
Status
Te koop
Substatus
Te koop
Referentie
M94-H-1427
Type
Woning
Adres
Moretusstraat 94, 2660 Hoboken
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Bewoonbare opp.
183m²
Bebouwde opp.
75m²
Grond opp.
175m²
Bebouwing
Gesloten
Staat
Uitstekende staat
Bouwjaar
1934
EPC waarde
376 (kWh/m²)
Renovatiejaar
2004
Beschikbaarheid
Bij akte na betaling
Aantal gevels
2
Gevelbreedte
5m
Perceelbreedte
5m
Perceeldiepte
36m
Diepte gelijkvloers
15m

Indeling

Kelder (verdieping -1)
37 m²
(8,1 x 4,6) Droge kelder op betonvloer, voldoende hoog om recht te staan. Verlichting en elektriciteit aanwezig. Daarnaast is er over gans de woning kruipruimte aanwezig.
Inkomhal (verdieping 0)
9 m²
(9,4 x 1,0) Inkomhal op authentieke tegelvloer! Muren geschilderd. Inbouwkast aanwezig in de hal.
Keuken (verdieping 0)
22 m²
(4,8 x 3,2) + (3,1 x 2,2) Keuken (2004) op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, werkblad (kunststof) met gootsteen, elektrisch kookvuur (Whirlpool), dampkap (Ikea), vaatwasser (Bosch). Zicht naar de tuin!
Living (verdieping 0)
28 m²
(3,5 x 8,1) Leefruimte op parketvloer. Elektrische rolluiken aanwezig. Muren geschilderd.
Wc1 (verdieping 0)
1 m²
(1,7 x 1,0) Gastentoilet op tegelvloer. Muren geschilderd, verluchtingsrooster aanwezig.
Badkamer1 (verdieping 1)
7 m²
(3,2 x 2,3) Badkamer op tegelvloer, verlaagd plafond met hout. Ligbad (thermostatische kraan), aparte douche (thermostatische kraan), wastafel in badkamermeubel (mengkraan). Muur betegeld tot aan plafond.
Nachthal (verdieping 1)
5 m²
(1,6 x 1,6) Nachthal op 1e en op 2e verdieping op houten vloer. Muren geschilderd.
Slpk1 (verdieping 1)
18 m²
(4,0 x 4,8) Slaapkamer op houten planken vloer. Muren geschilderd en authentieke moluren en authentieke schouw aanwezig. Elektrisch rolluik aanwezig.
Slpk2 (verdieping 1)
12 m²
(4,0 x 3,1) Slaapkamer op houten planken vloer. Muren geschilderd. Rolluik aanwezig.
Wasruimte (verdieping 1)
5 m²
(2,2 x 2,3) Wasplaats op tegelvloer aansluitend aan badkamer. Muren geschilderd. Aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig. Nieuwe CV ketel aanwezig (okt 2019, Vaillant).
Slpk3 (verdieping 2)
19 m²
(4,0 x 4,8) Slaapkamer op houten planken vloer. Muren geschilderd.
Slpk4 (verdieping 2)
12 m²
(4,0 x 3,1) Slaapkamer op houten planken vloer. Muren geschilderd.
Zolder1 (verdieping 3)
20 m²
Bergzolder bereikbaar via nachthal.

Comfort

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming (beschrijving)
Verwarming en warm water op aardgas, hoogrendement condensatie combi ketel (vaillant, okt 2019).
Centrale verwarming
Ja
Bevloering
Inkomhal: authentieke tegelvloer; living: parket; keuken, toilet: tegelvloer; slaapkamers: houten planken vloer
Beglazing
Dubbel glas
Beglazing (beschrijving)
Inkomhal: buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2007); leefruimte: buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (1999); keuken: schuifraam in hout, dubbel glas (2002); slaapkamer 1: buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (2007); slaapkamer 3: b
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting water
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Meter voor elektriciteit
Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering
Ja
Instapklaar
Ja
Rolluiken
Elektrische rolluiken aan leefruimte en aan slaapkamer 1, manuele rolluik aan slaapkamer 2.
Omgeving
Stad
Afstand openbaar vervoer
120m
Afstand scholen
500m
Afstand winkels
400m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelings vergunning
In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel
In aanvraag
Bestuursdwang
In aanvraag
Last onder dwangsom
In aanvraag
Minnelijke schikking
In aanvraag
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Overstromings icoon Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs
€322.800,-
Aankoop exclusief kosten
€322.800
Registratierechten
€32.280
Notariskosten
€2.491
Totale Aankoopprijs
€357.571
Kadastraal inkomen
€721,-

Bereken uw lening

Overige info

Tuin
Ja
Tuin orientatie
W
Tuin (beschrijving)
(5,0 x 18,0) volledig omheinde tuin op grastapijt, met terras en groot, leuk tuinhuis (2 verdiepingen!). verlichting aan woning & buitenkraan aanwezig.
Tuin opp.
90m²
Verdieping
0
Bouwlagen
2
Aantal WC's
2
Aantal douches
1

Meer info?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan