loading icon
€580.000,-
Slaapkamer icoon3
Badkamer icoon1
Tuin icoonja

Villa Kontich (2550)

Prachtige groene villa met orangerie en 3 slpks in Hof van Spruyt !

VERKOCHT onder opschortende voorwaarden !!!
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.

Deze unieke villa aan de rand van het natuurreservaat Hof van Spruyt zal je hart meteen veroveren… We lichten reeds een hoekje van de sluier : Grote lichtrijke leefruimte, bureau, 3 slaapkamers (mogelijk uitbreidbaar), garage, carport en zalige rustgevende tuin… Maar je zal het met je eigen ogen moeten komen bekijken om volledig weg te dromen…

De locatie op zich is reeds tot de verbeelding sprekend. Je bevind je net buiten het centrum van Kontich in een rustige, residentiële doodlopende wijk, waar je kinderen nog rustig op straat of speeltuin kunnen spelen. De mooi aangelegde achtertuin met vijver geeft uit op een padje aan de rand van het beschermd natuurreservaat, een blijvend rustige locatie !

De woning zelf geeft je meteen het gevoel van thuiskomen. De lichtrijke en ruime leeftruimte op eiken houten parketvloer zal je niet onberoerd laten. Voor thuiswerkende mensen is de bureau op het gelijkvloers een aangename plek om vlakbij het gezin te vertoeven.

De keuken met berging werd uitgebreid met een prachtige zwarte orangerie, die je meteen verleidt om de volledig aangelegde tuin te gaan exploreren.

We gaan echter eerst nog verder richting praktische bergruimte en via de garage komen we terug uit op de inkomhal waar we onze rondgang begonnen zijn.

Op de bovenverdieping liggen de badkamer en drie slaapkamers, allen zeer degelijk ingericht en voldoende ruim.

De badkamer beschikt zowel over een ligbad, douche en dubbele lavabo + toilet.

Via de derde slaapkamer bereiken we nog een zeer grote kamer, die op dit moment gebruikt wordt als zolder-ruimte. Uiteraard kan je deze eenvoudig omtoveren tot een master-bedroom…

Kortom… laat deze kans niet liggen !


Dit is niet wat U zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met U voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars, of die zelfs (nog) niet te koop staan?
Hoe doen we dit?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

EPC : 225kWh/m2
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Mobiscore : 8,1/10

Details

Algemene informatie

Id
1177
Status
Te koop
Substatus
Te koop
Referentie
HvS14-K-1252
Type
Villa
Adres
Hof van Spruytlaan 14, 2550 Kontich
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal garages
1
Aantal parkings (buiten)
2
Bewoonbare opp.
238m²
Bebouwde opp.
136m²
Grond opp.
647m²
Bebouwing
Gesloten
Staat
Uitstekende staat
Bouwjaar
1987
EPC waarde
225 (kWh/m²)
Renovatiejaar
2007
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Gevelbreedte
11m
Perceelbreedte
18m
Perceeldiepte
35m
Diepte gelijkvloers
16m

Indeling

Kelder (verdieping -1)
-
Kruipruimte onder woning (toegang via garage)
Bureau (verdieping 0)
10.1 m²
(3,4 x 2,9) Bureau op houten vloer (eik). Muren geschilderd, aansluitpunt internet.
Garage (verdieping 0)
18.2 m²
(3,3 x 5,5) Garage met automatische sectionaalpoort. Nutsmeters elekticiteit, gas en water alsook elektrisch bord aanwezig. Luik naar kruipruimte en deur naar carport.
Inkomhal (verdieping 0)
12.8 m²
(4,1 x 2,9) Inkomhal op blauwe natuursteen. Muren geschilderd.
Keuken (verdieping 0)
27.4 m²
(3,3 x 8,3) Keuken met open veranda op blauwe natuursteen. Ingericht met keukenkasten, dubbele gootsteen in werkblad (kunststof), gasvuur (Atag), dampkap (Miele), koelkast, conventionele oven (Miele) en vaatwasser (Miele). Muren geschilderd.
Living (verdieping 0)
40.9 m²
(4,4 x 5,6) + (3,4 x 4,5) Leefruimte op houten vloer (eik) met gashaard. Muren behangen en geschilderd.
Wasruimte (verdieping 0)
6.3 m²
(3,3 x 1,9) Wasplaats met inbouwkasten op gepolierde betonvloer. Aansluitpunt wasmachine en droogkast en gietbak aanwezig.
Wc1 (verdieping 0)
1.4 m²
(1,9 x 0,9) Toilet op blauwe natuursteen. Statoilet met dubbele spoelknop, lavabo en natuurlijke verluchting. Muren betegeld tot aan plafond.
Badkamer1 (verdieping 1)
9.2 m²
(3,1 x 2,9) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad (mengkraan), douche (thermostatische kraan), dubbele wastafel (mengkraan) in badkamermeubel en toilet. Muren betegeld tot aan plafond, verluchting aanwezig.
Slpk1 (verdieping 1)
12.7 m²
(3,6 x 4,0) Slaapkamer met inbouwkasten op laminaatvloer. Muren behangen en geschilderd.
Slpk2 (verdieping 1)
9.8 m²
(3,6 x 2,9) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren behangen en geschilderd.
Slpk3 (verdieping 1)
11.5 m²
(4,1 x 3,0) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren behangen en geschilderd.
Zolder1 (verdieping 1)
35.3 m²
(3,3 x 10,7) Zolderkamer op vinylvloer, bereikbaar via slaapkamer 3. Muren geschilderd.

Comfort

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming (beschrijving)
Verwarming en warm water op aardgas. hogerendements condensatieketel (viessmann, 2011) met apart boiler voor warm water (viessmann, 2011)
Centrale verwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Bevloering
Bureau en leefruimte : houten vloer (eik); inkomhal, keuken, veranda en gastentoilet op blauwe natuursteen; slaapkamers : laminaatvloer; badkamer : tegelvloer; wasplaats en garage : gepolierde betonvloer; zolder : vinylvloer
Beglazing
Dubbel glas
Beglazing (beschrijving)
Buitenschrijnwerk in hout, dubbel glas (1987 en 2015) met draai-kipfunctie; veranda : buitenschrijnwerk in aluminium, dubbel glas (1996); slaapkamer 3 : velux met verduistergordijn
Zonnepanelen
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting water
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Distributie
Ja
Instapklaar
Ja
Omgeving
Dorp

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelings vergunning
In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel
In aanvraag
Bestuursdwang
In aanvraag
Last onder dwangsom
In aanvraag
Minnelijke schikking
In aanvraag
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Overstromings icoon Mogelijk overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs
€580.000,-
Aankoop exclusief kosten
€580.000
Registratierechten
€58.000
Notariskosten
€2.637
Totale Aankoopprijs
€640.637
Kadastraal inkomen
€0,-

Bereken uw lening

Overige info

Tuin
Ja
Tuin orientatie
O
Tuin (beschrijving)
Volledig omheinde tuin op grastapijt met terras en vijver. verlichting aan woning, buitenkraan en stopcontact aanwezig. achter uitgang.
Tuin opp.
350m²
Verdieping
0
Aantal WC's
2
Aantal douches
1

Buurtinformatie

Wij weten het zeker: Kontich leeft

Wij weten het zeker: Kontich leeft

 'In Kontich begint én eindigt het platteland'. Het is een bekende uitspraak over deze gezellige gemeente die ruim 20.000 inwoners telt. Met dank aan zijn strategische ligging, vlak bij de zuidrand van Antwerpen en omringd door uitgestrekte weilanden. Voeg daarbij het rijke aanbod toe van vrijetijdsvoorzieningen, natuurlijke trekpleisters en lokale evenementen, en u weet het zeker: Kontich leeft!

Lees meer

Meer info?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan