loading icon
€359.000,-
Slaapkamer icoon3
Badkamer icoon1
Tuin icoonja

Bel-étage Berchem (2600)

Instapklare bel-etage met 3 slk's & leuke tuin !

VERKOCHT NA HOUDEN BEZOEK- EN BIEDMOMENT !!!
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

Op een zeer gegeerde locatie in Berchem kan je dit pareltje terugvinden. Hier combineer je de voordelen van de nabijheid van de stad, maar heb je toch de rust van uw eigen stekje met oprit, garage, mooie leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers en privé tuin!

We parkeren de auto op de oprit of in de ruime garage. We komen binnen via de voordeur en hebben links de toegang tot de garage. Verder door vinden we het toilet en aansluitend de wasplaats. Naast de wasplaats bevindt zich nog een polyvalente ruimte, die kan gebruikt worden als bureau, hobby ruimte, speelkamer, etc. Momenteel staat hier een infrarood sauna, die u eventueel kan overnemen.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime leefruimte op massief eiken parket en met ingemaakt TV-wandmeubel. Aansluitend is er de open keuken, voorzien van alle comfort.

Nog een verdieping hoger vinden we 3 slaapkamers terug, waarbij de masterbedroom voorzien is van een ingemaakte kast en een handig lavabomeubel. Hiernaast bevindt zich de badkamer met toilet. In de hal is er nog een ingemaakte kast voorzien voor al uw spullen.

Op deze locatie ben je zo in de stad & zit je op wandelafstand van het Boelaerpark. Schuin tegenover de woning is er een leuk speeltuintje en gekend restaurant, ook hippe bars en andere leuke restaurantjes zijn niet ver te zoeken. De toffe buren die krijg je er gratis bij ;)

Wil je toch graag even rust en privacy, dan is de tuin jouw place to be ! Hier kan je genieten van de zon, de kinderen laten buiten spelen en even rust zoeken na een drukke werkdag.

Oh ja, de woning is in perfecte staat en heel goed geïsoleerd (EPC= 125!), de zonnepanelen op het dak zorgen er bovendien voor dat je elektriciteitsfactuur nihil is!

Maak nu snel jouw afspraak!

Dit is niet wat U zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met U voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars, of die zelfs (nog) niet te koop staan ?
Hoe doen we dit ? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

De Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

EPC : 125kWh/m2
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Mobiscore : 9,7/10

Details

Algemene informatie

Id
1302
Status
Te koop
Substatus
Te koop
Referentie
D86-B-1674
Type
Bel-étage
Adres
Dianalaan 86, 2600 Berchem
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal garages
1
Bewoonbare opp.
157m²
Bebouwde opp.
54m²
Grond opp.
150m²
Bebouwing
Gesloten
Staat
Vernieuwd
Bouwjaar
1964
EPC waarde
125 (kWh/m²)
Renovatiejaar
2010
Beschikbaarheid
Bij akte na betaling
Aantal gevels
2
Gevelbreedte
6m
Perceelbreedte
6m
Perceeldiepte
25m
Diepte gelijkvloers
9m

Indeling

Bureau (verdieping 0)
6.2 m²
(2,4 x 2,6) Bureau/Polyvalente ruimte (momenteel ingericht met infraroodsauna) op tegelvloer, muren geschilderd
Cvruimte (verdieping 0)
1.3 m²
(0,9 x 1,4) Technische berging met CV ketel, op tegelvloer, muren geschilderd
Garage (verdieping 0)
18.2 m²
(3,3 x 5,5) Garage op tegelvloer, voorzien van een automatische sectionale poort.
Inkomhal (verdieping 0)
11.7 m²
(5,1 x 2,3) Inkomhal op tegelvloer, muren geschilderd
Wasruimte (verdieping 0)
3.6 m²
(3,0 x 1,2) Wasplaats op tegelvloer, muren geschilderd
Wc1 (verdieping 0)
1.3 m²
(0,9 x 1,4) Toilet op tegelvloer, muren geschilderd
Keuken (verdieping 1)
9 m²
(3,0 x 3,0) Open keuken op tegelvloer, ingericht met keukenkasten, werkblad met gootsteen, gasvuur, dampkap, conventionele oven, vaatwasser en ingebouwde koelkast, alles van Zanussi.
Living (verdieping 1)
40.3 m²
(5,8 x 8,5) - (3,0 x 3,0) Leefruimte op massief eiken parketvloer. Muren geschilderd, voorzien van ingemaakt TV-wandmeubel.
Badkamer1 (verdieping 2)
4 m²
(1,9 x 2,1) Badkamer op tegelvloer, voorzien van ligbad/douche combinatie (thermostatische kraan), wastafel (mengkraan) in badkamermeubel en toilet. Muren betegeld.
Nachthal (verdieping 2)
5.7 m²
(2,7 x 2,1) Nachthal op laminaatvloer, muren geschilderd
Slpk1 (verdieping 2)
9.5 m²
(3,4 x 2,8) Slaapkamer op laminaatvloer, muren geschilderd
Slpk2 (verdieping 2)
13.6 m²
(4,7 x 2,9) Slaapkamer op laminaatvloer, muren geschilderd
Slpk3 (verdieping 2)
12.2 m²
(3,2 x 3,8) Slaapkamer op laminaat vloer, muren geschilderd. Voorzien van ingemaakte kleerkast en van wastafel

Comfort

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming (beschrijving)
Verwarming en warm water op aardgas met hr- combi condensatieketel (atag, 2014)
Centrale verwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Bevloering
Leefruimte: massief eiken parket; keuken, garage, badkamer, wasplaats, inkomhal: tegelvloer; slaapkamers & nachthal: laminaatvloer
Beglazing
Dubbel glas
Beglazing (beschrijving)
Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel hoogrendementsglas met draai/kip functie (2006, 1998, 1993)
Beglazing (frame)
Dubbel glas
Zonnepanelen
Ja
Dak (materiaal)
Plat dak, vernieuwd & geïsoleerd in 2015, voorzien van zonnepanelen
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting water
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Meter voor elektriciteit
Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering
Ja
Instapklaar
Ja
Rolluiken
Automatische rolluiken voorzien aan de kinderkamers, manuele rolluiken aan de masterbedroom en bureauruimte. overal vliegenramen aanwezig.
Omgeving
Stad
Afstand openbaar vervoer
200m
Afstand scholen
400m
Afstand winkels
300m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag
Voorkooprecht
Ja
Verkavelings vergunning
In aanvraag
As-built attest
Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel
In aanvraag
Bestuursdwang
In aanvraag
Last onder dwangsom
In aanvraag
Minnelijke schikking
In aanvraag
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Overstromings icoon Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs
€359.000,-
Aankoop exclusief kosten
€359.000
Registratierechten
€35.900
Notariskosten
€2.511
Totale Aankoopprijs
€397.411
Kadastraal inkomen
€964,-

Bereken uw lening

Overige info

Tuin
Ja
Tuin orientatie
O
Tuin (beschrijving)
Zalige oost georiënteerde tuin waar je heerlijk kan genieten. ingericht met terras en aansluitend gazon
Tuin opp.
66m²
Verdieping
0
Bouwlagen
3
Aantal WC's
2

Meer info?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan