loading icon
€649.000,-
Slaapkamer icoon4
Badkamer icoon2
Tuin icoonja

Herenhuis Berchem (2600)

Gerenoveerde modernistische woning met 4 slpks, 2 bdks, garage, groot terras & stadstuin !

BEZOEK- EN BIEDMOMENT !

Op vrijdag 01 en zaterdag 02 oktober houden we het bezoekmoment !

U kan deze woning enkel op afspraak bezoeken (via welkom@dehuisleverancier.be of op het telefoonnummer 0489/069.000).

Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs. Het biedmoment sluit af op woensdag 06 oktober om 12u00, dan worden de enveloppes geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijgt U bij een bezoek ter plaatse.

Zurenborg is ongetwijfeld één van de mooiste en hipste buurten van ‘t stad. Prachtige art nouveau gevels, elegante straten en pleinen met als klapstuk de 19de eeuwse Cogels-Osylei. Een buurt gekend voor zijn sublieme architectuur van rond de vorige eeuwwisselin, maar evengoed voor zijn gezelligheid. Kinderen spelen op pleinen, terwijl ouders iets drinken in één van de trendy bars of restaurants. Zurenborg leeft!

In de mooie en rustige Velodroomstraat ligt deze unieke modernistische woning.

Architect Hendrik A. Wittocx ontwierp in 1936 deze woning in modernistische stijl. In 2010 hebben de huidige eigenaars de woning volledig gerenoveerd (geïsoleerd dak, nutsvoorzieningen, elektro, alarmsysteem, dubbele beglazing etc) met behoud van originele elementen (originele visgraatparket, prachtige plafonds, de authentieke molures, originele gevel, etc)

Naast de ongeveer 266 m2 bewoonbare oppervlakte, heeft dit pand een leuke groene stadstuin van 62 m2 + een ruim geniet-terras, grenzend aan de leefkeuken op de 1e verdieping. Het unieke majestueuze zicht dat u hier heeft op de groene oase middenin de stad + het zicht op prachtige gevels en torentjes van deze prachtige woningen zal u niet loslaten !

Als we de woning betreden, vinden we in de hal links de toegang naar de ruime garage. Hier kan u uw wagen parkeren en heeft u nog plaats voor fietsen. Verder in de hall vinden we een 1e slaapkamer terug en daarnaast bevindt zich de bijkeuken van vroeger. Deze ruimtes zouden ook gebruikt kunnen worden als bureau, praktijk, studentenkamer,... Vanuit beide ruimtes hebben we toegang tot de west georiënteerde tuin.

Via de brede imposante trap gaan we een verdieping hoger. De ruime en lichtrijke keuken met schuiframen tot op de grond is voorzien van een kookeiland en de gebruikelijke toestellen.

Het prachtige terras van 20 m2 dat zich strekt over de volledige breedte van de woning geeft het gevoel dat binnen buiten wordt, vooral door de hele grote ramen in de keuken. Via de trap kan je vanop het terras direct de tuin in. Hier zal je veel BBQ's en wijnavondjes organiseren ! Het groene zicht op de tuinen van de huizen in de Cogels-Osylei is werkelijk uniek !

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijzonder grote leefruimte met hoge plafonds en authentieke visgraatparket.

Nog een verdieping hoger treffen we de giga masterbedroom aan met ensuite badkamer ingericht met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Verder vinden we op dit verdiep nog een grote en een kleine slaapkamer terug, en een 2e badkamer waar ook de aansluiting is voor wasmachine en droogkast.

Als kers op de taart is de woning volledig onderkelderd. Genoeg opbergruimte dus !

Zoek je een unieke ruime woning in 't stad met garage, groot leefterras , groene stadstuin en met veel ruimte? Zoek niet langer en boek snel je afspraak!

Voor meer informatie en achtergrond over de woning: https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/215581

Nog steeds gevonden niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Contacteer ons gerust eens voor meer informatie hierover, momenteel worden immers vele eigendommen verkocht door ons nog voor ze op het internet belanden…

Mail ons via info@dehuisleverancier.be of bel naar 0489/069.000.
de Huisleverancier : Persoonlijk voor iedereen, Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

EPC : kWh/m2 (in opmaak)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Details

Algemene informatie

Id
1415
Status
Te koop
Substatus
Te koop
Referentie
V32-B-1782
Type
Herenhuis
Adres
Velodroomstraat 32, 2600 Berchem
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal garages
1
Aantal parkings (buiten)
1
Bewoonbare opp.
266m²
Bebouwde opp.
89m²
Grond opp.
144m²
Bebouwing
Gesloten
Staat
Vernieuwd
Bouwjaar
1936
EPC waarde
In aanvraag
Renovatiejaar
2010
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Aantal gevels
2
Gevelbreedte
6m
Perceelbreedte
6m
Perceeldiepte
25m
Diepte gelijkvloers
14m

Indeling

Kelder (verdieping -1)
84 m²
(6,0 x 14,0) Droge kelder op tegelvloer, stahoogte
Garage (verdieping 0)
25.9 m²
(3,6 x 7,2) Garage op tegelvloer, met smeerput, muren geschilderd. Toegang naar kelder vanuit hier
Inkomhal (verdieping 0)
23.5 m²
(2,4 x 9,8) Inkomhal op tegelvloer, muren geschilderd
Keuken2 (verdieping 0)
17.5 m²
(2,5 x 7,0) Bijkeuken op tegelvloer, muren geschilderd
Slpk4 (verdieping 0)
15 m²
(3,4 x 4,4) Slaapkamer op visgraatparket, muren geschilderd
Hal (verdieping 1)
143 m²
(2,3 x 6,2) Hal op vasttapijt, muren geschilderd
Keuken (verdieping 1)
22.9 m²
(6,0 x 4,4) - (1,5 x 0,8) - (1,0 x 2,3) Keuken op kurkparket, muren geschilderd. Voorzien van kookeiland met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, inductievuur, dampkap, stoomoven en combi oven.
Living (verdieping 1)
47.8 m²
(6,2 x 4,8) + (3,6 x 5,0) Leefruimte op visgraatparket, muren geschilderd
Nachthal (verdieping 1)
14.3 m²
(2,3 x 6,2) Nachthal op vasttapijt, muren geschilderd
Terras (verdieping 1)
18.6 m²
(3,0 x 6,2) Terras op beloopbaar melkglas, grenzend aan de leefkeuken. Trap naar tuin voorzien.
Wc1 (verdieping 1)
1.2 m²
(1,5 x 0,8) Toilet op kurkparket, muren geschilderd
Badkamer1 (verdieping 2)
9.3 m²
(3,7 x 2,5) Badkamer op tegelvloer, muren betegeld. Ingericht met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en hangtoilet.
Badkamer2 (verdieping 2)
9.3 m²
(3,7 x 2,5) Badkamer op tegelvloer, muren betegeld. Ingericht met douche, enkele wastafel met spiegelkast en hangtoilet. Aansluiting voor wasmachine en droogkast zijn hier voorzien.
Slpk1 (verdieping 2)
29.3 m²
(6,1 x 4,8) Slaapkamer op visgraatparket, muren geschilderd. Toegang tot balkon aan straatzijde
Slpk2 (verdieping 2)
16.3 m²
(3,7 x 4,4) Slaapkamer op planken vloer, muren geschilderd
Slpk3 (verdieping 2)
7.3 m²
(2,2 x 3,3) Slaapkamer op planken vloer, muren geschilderd

Comfort

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming (beschrijving)
Verwarming en warm water op gas. hogerendements condensatie combi-ketel (buderus, 2010)
Centrale verwarming
Ja
Bevloering
Inkomhal, garage, bijkeuken, badkamers: tegelvloer; (nacht)hal: vasttapijt; keuken: kurkparket; leefruimte, slaapkamer 1 & 4: visgraatparket; slaapkamer 2 & 3: planken vloer
Beglazing
Dubbel glas
Beglazing (beschrijving)
Buitenschrijnwerk in aluminium voorzien van dubbel glas met draai-kip functie (2009)
Beglazing (frame)
Dubbel glas
Dak (materiaal)
Plat dak, geïsoleerd in 2010.
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting water
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Meter voor elektriciteit
Dag- en nachtmeter
Aansluiting internet
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Bijkeuken
Ja
Videofoon
Ja
Alarm
Ja
Telefoon
Ja
Septische put
Ja
Instapklaar
Ja
Omgeving
Stad
Afstand openbaar vervoer
100m
Afstand scholen
300m
Afstand winkels
300m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelings vergunning
In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel
In aanvraag
Bestuursdwang
In aanvraag
Last onder dwangsom
In aanvraag
Minnelijke schikking
In aanvraag
Geïnventariseerd erfgoed
Ja
Beschermd erfgoed
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Overstromings icoon Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs
€649.000,-
Aankoop exclusief kosten
€649.000
Registratierechten
€64.900
Notariskosten
€2.677
Totale Aankoopprijs
€716.577
Kadastraal inkomen
€1.412,-

Bereken uw lening

Overige info

Tuin
Ja
Tuin orientatie
W
Tuin (beschrijving)
Tuin van 62 m2, west georiënteerd. trap voorzien naar zalig terras van 20 m2 grenzend aan keuken op 1e verdieping, met prachtig groen zicht
Tuin opp.
62m²
Terras
Ja
Verdieping
0
Bouwlagen
3
Aantal WC's
3
Aantal douches
2

Meer info?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan