loading icon
prijs op aanvraag
Slaapkamer icoon4
Badkamer icoon1
Tuin icoonja

Villa Kontich (2550)

Luxueuze praktijkvilla met 4 slpks, grote praktijkruimte en ZO-tuin

VERKOCHT onder opschortende voorwaarden !!!
U vindt niet wat U zoekt of U bent weer eens net te laat ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Onze unieke SUCCESformule heeft al veel kopers en verkopers tijd, energie en kosten bespaard !
Maak een vrijblijvende afspraak voor een gesprek via info@dehuisleverancier.be of 0489/069.000
Heeft U nog interesse voor deze woonst? Zend ons dan ook zeker uw contactgegevens, indien de verkoop toch niet zou doorgaan zullen we U contacteren voor een bezoek ter plaatse.

Uitzonderlijke ruime villa te koop in Kontich met maar liefst 384 vierkante meter bewoonbare oppervlakte op een perceel van 820 vierkante meter. De villa dateert van 2010 en is momenteel ingericht met een grote praktijkruimte. Ideaal voor de combinatie wonen & werken. Deze ruimte kan ook makkelijk aangepast worden naar kangoeroewoning, extra slaapkamers,… Verder zijn er 4 ruime slaapkamers en 1 zeer ruime badkamer. De woning is bijzonder luxueus afgewerkt.

Kijk snel verder op www.dehuisleverancier.be voor meer gedetailleerde informatie inclusief afmetingen en een 2D en 3D grondplan van deze woonst met extra foto's!

We parkeren onze wagen in de garage en betreden zo de inkomhal. Extra wagens kunnen altijd geparkeerd worden op de ruime oprit en onder de carport. De fietsen hebben hun eigen plaats in de fietsenberging naast de woning.

De inkomhal is zo ingericht dat wonen en werken volledig gescheiden kan gehouden worden. Er is een apart toilet voor klanten en ook de atelier en bureauruimte zijn aan de voorzijde gelegen en bieden geen zicht op de privé. De atelier ruimte is momenteel ingericht als werkplaats en kan makkelijk omgetoverd worden naar extra bureauruimte of praktijkruimte voor een vrij beroep. Deze ruimte leent zich daarnaast ook perfect voor de inrichting van een kangoeroewoning of als extra slaapkamers, mancave,...

Als we verder doorlopen naar het privé-gedeelte van de woning dan vinden we rechts nog een handige ingemaakte vestiaireruimte, een apart gastentoilet en wat verder een praktische wasberging, voorzien van ingemaakte kasten en waskoker ! Ook is er hier nog een aparte toegang voorzien tot de woning.

De leefruimte achter de glazen deuren trekt onze aandacht. Deze baadt in een zee van licht dankzij de (schuif)ramen tot op de grond rond om rond. Hier heb je vanuit elke hoek een prachtig zicht op de tuin !

Aansluitend is er de open keuken, ingericht met alle moderne toestellen voor uren kookplezier. Hiernaast bevindt zich nog de berging met (opnieuw) veel ingemaakte kasten.

Als we de trap naar boven nemen, komen we in de ruime nachthal, die toegang geeft tot 4 slaapkamers, een vestiaire en de badkamer.

Alle kamers zijn opvallend groot en allemaal voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer is superdeluxe ! Het paradepaardje hier is de zeer recente klassieke Finse sauna met een extra infraroodstraler die je elke dag opnieuw een wellness gevoel geeft. Verder vinden we hier een apart ligbad terug, een douche, apart toilet met privacy en een zeer ruime dubbele wastafel.

Zalige zomeravonden kan je doorbrengen in de zuid-georiënteerde tuin, deze is met een ruim terras en onderhoudsvriendelijke beplanting aangelegd zodat je enkel maar hoeft te genieten. Achteraan de tuin is er nog een ruime tuinberging aanwezig.

Leuke extraatjes aan deze woning: er is nog een praktische zolder aanwezig, de woning is volledig voorzien van inbraakwerend veiligheidsglas en er is een alarmsysteem aanwezig.
Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv-EPC : 151 kWh/m2 (label B)

Pand in beeld

Details

Algemene informatie

Id
1466
Status
Te koop
Substatus
Te koop
Referentie
N137-K-1857
Type
Villa
Adres
Nachtegaalstraat 137, 2550 Kontich
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal garages
1
Aantal parkings (buiten)
4
Bewoonbare opp.
384m²
Bebouwde opp.
238m²
Grond opp.
820m²
Bebouwing
Gesloten
Staat
Uitstekende staat
Bouwjaar
2010
EPC waarde
151 (kWh/m²)
Beschikbaarheid
Bij akte na betaling
Gevelbreedte
14m
Perceelbreedte
20m
Perceeldiepte
41m
Diepte gelijkvloers
17m

Indeling

Atelier (verdieping 0)
57 m²
(6,0 x 9,5) Atelier op tegelvloer, muren geschilderd. Momenteel ingericht als werkplaats voor goudsmid. Achteraan kleine keuken voorzien.
Berging (verdieping 0)
6.7 m²
(1,6 x 4,2) Technische berging op tegelvloer, muren geschilderd. Voorzien van ingemaakte kasten
Bureau (verdieping 0)
15 m²
(6,0 x 2,5) Bureau op tegelvloer, muren geschilderd. Voorzien van ingemaakte kasten. Toegankelijk via de inkomhal en via de atelier ruimte. Voldoende privacy dankzij de hoge bandraam.
Garage (verdieping 0)
27.5 m²
(4,5 x 6,1) Garage op tegelvloer, voorzien van automatische sectionaalpoort
Inkomhal (verdieping 0)
8.4 m²
(2,6 x 3,8) - (1,0 x 1,5) Inkomhal op tegelvloer, muren geschilderd
Keuken (verdieping 0)
18.5 m²
(4,4 x 4,2) Keuken op tegelvloer, muren betegeld. Voorzien van alle comfort met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, dampkap, stoom oven en conventionele oven.
Living (verdieping 0)
51.1 m²
(7,2 x 7,1) Zeer ruime leefruimte (overal ramen tot op de grond) op tegelvloer, muren geschilderd. Voorzien van wandmeubel
Traphal met vestiaire (verdieping 0)
13.5 m²
(2,6 x 5,2) Traphal privatief gedeelte voorzien van ingemaakte vestiaire, op tegelvloer, muren geschilderd
Wasruimte (verdieping 0)
10.2 m²
(3,4 x 3,0) Wasruimte op tegelvloer, muren geschilderd. Voorzien van ingemaakte kasten en met waskoker vanuit de badkamer. Aparte toegang hier aanwezig tot privatief gedeelte woning
Wc1 (verdieping 0)
1.5 m²
(1,0 x 1,5) Toilet op tegelvloer met handenwasser, muren geschilderd
Wc2 (verdieping 0)
1.5 m²
(1,0 x 1,5) Toilet op tegelvloer met handenwasser, muren geschilderd
Badkamer1 (verdieping 1)
23 m²
(4,5 x 5,1) Badkamer op tegelvloer, muren betegeld. Voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met spiegelkast, apart hangtoilet en luxe Finse sauna met een extra infraroodstraler (BJ 2021). Aanwezigheid van een waskoker naar de wasberging.
Dressing (verdieping 1)
7 m²
(2,6 x 2,7) Dressing op tegelvloer, muren geschilderd.
Nachthal (verdieping 1)
13.3 m²
(2,6 x 5,1) Nachthal op tegelvloer, muren geschilderd
Slpk1 (verdieping 1)
27 m²
(6,0 x 4,5) Masterbedroom op tegelvloer, muren geschilderd
Slpk2 (verdieping 1)
21.2 m²
(4,7 x 4,5) Slaapkamer op tegelvloer, muren geschilderd. Voorzien van ingemaakte kasten met bureau. Aanwezigheid van wastafel met spiegel
Slpk3 (verdieping 1)
20.2 m²
(4,5 x 4,5) Slaapkamer op tegelvloer, muren geschilderd. Voorzien van ingemaakte kasten met bureau. Aanwezigheid van wastafel met spiegel
Slpk4 (verdieping 1)
10.5 m²
(3,9 x 2,7) Slaapkamer op tegelvloer, muren geschilderd. Voorzien van ingemaakte kasten met bureau.
Zolder1 (verdieping 2)
42 m²
(14,0 x 3,0) Zolder toegankelijk vanuit nachthal met uitschuifbare trap uit zolderluik

Comfort

Keukentype
Hyper-geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming (beschrijving)
Verwarming en warm water op gas, hr condensatieketel (bosch, 2021)
Centrale verwarming
Ja
Bevloering
Tegelvloer overal aanwezig
Beglazing
Dubbel glas
Beglazing (beschrijving)
Buitenschrijnwerk in aluminium voorzien van dubbel glas met extra veiligheidsglas en met draai-kip functie (2010)
Beglazing (frame)
Dubbel glas
Dak (materiaal)
Zadeldak met pannen, geïsoleerd (2010)
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting water
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Meter voor elektriciteit
Enkelvoudige meter
Aansluiting internet
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Waterput
Ja
Dressing
Ja
Videofoon
Ja
Alarm
Ja
Telefoon
Ja
Septische put
Ja
Distributie
Ja
Instapklaar
Ja
Omgeving
Dorp
Afstand openbaar vervoer
100m
Afstand scholen
400m
Afstand winkels
400m

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelings vergunning
Ja
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Overstromings icoon Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Kadastraal inkomen
€2.476,-

Overige info

Tuin
Ja
Tuin orientatie
Zo
Tuin (beschrijving)
Achtertuin van 260 m2, zuid-oost georiënteerd, zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met ruim terras en grote tuinberging, voorzien van zonnetent. aan de zijkant van de woning is een fietsenberging voorzien en aan de andere kant de vergunde carport.
Tuin opp.
260m²
Verdieping
0
Aantal WC's
3
Aantal carports
1

Buurtinformatie

Wij weten het zeker: Kontich leeft

Wij weten het zeker: Kontich leeft

 'In Kontich begint én eindigt het platteland'. Het is een bekende uitspraak over deze gezellige gemeente die ruim 20.000 inwoners telt. Met dank aan zijn strategische ligging, vlak bij de zuidrand van Antwerpen en omringd door uitgestrekte weilanden. Voeg daarbij het rijke aanbod toe van vrijetijdsvoorzieningen, natuurlijke trekpleisters en lokale evenementen, en u weet het zeker: Kontich leeft!

Lees meer

Meer info?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan