loading icon
€549.500,-
Slaapkamer icoon6
Badkamer icoon2
Tuin icoonja

Burgerwoning Duffel (2570)

Dokterswoning met 6 slaapkamers en geweldige tuin in centrum-Duffel te koop !

Deze woning moet je echt komen bekijken, je zal verstelt staan van de luchtigheid die deze woning uitstraalt dankzij de leuke open architectuur. We nemen onze tijd om deze woning aandachtig te bekijken, ze is immers ingedeeld in een praktijkruimte en privé-gedeelte met 6 slaapkamers. Achteraan vinden we nog de grote tuin met dubbele garage.

We starten de rondleiding in de private inkomhal op mooie travertijn vloer. Voldoende plaats om onze jassen, mutsen, sjaals en schoenen op te bergen. Hier heb je meteen al de keuze om naar de praktijkruimte (met aparte inkom) aan de voorzijde van de woonst te begeven of verder naar de zitkamer die split-level is ingedeeld met een gezellige zitkuip met open haard en een ruimte die momenteel dienst doet als biljartkamer.

Aan de biljartkamer ligt het fijne terras met zicht op de mooi groene tuin met veel privacy-mogelijkheden.

We gaan nu eerst echter richting eetkamer met aansluitend de te moderniseren keuken en bergplaats.

Misschien heb je het opgemerkt, maar toen we naar de eetkamer liepen kwamen we voorbij een klein trapje dat ons leidt naar de master bedroom met eigen aansluitende badkamer.

Vanuit de eetkamer kunnen we verder naar de 2de verdieping gaan waar je maar liefst 5 slaapkamers terug kan vinden, dit samen met de 2de badkamer. Toiletten genoeg trouwens in deze woonst, er zijn er maar liefst vier.

De praktrijkruimte op het gelijkvloers vooraan heeft dus een private inkomhal met eigen toilet, wachtkamer, halletje en ruime praktijkruimte.

De tuin is ongezien groot hier in het centrum van Duffel, praktisch ook is de rechtstreekse toegang die je hebt tot de dubbele garagebox.

Deze voormalige dokterwoning is werkelijk een architecturale parel. Grijp deze kans want een woning zoals dit komt maar sporadisch op de markt… Aan jou om hem terug te laten schitteren !

Dit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ? Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?
Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000

de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

EPC : 429 kWh/m2 (Label E)
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Waterinfo : P-Score = B, G-Score = B

Details

Algemene informatie

Id
1664
Status
Te koop
Substatus
Te koop
Referentie
GVdL29-D-2053
Type
Burgerwoning
Adres
G. Van der Lindenlaan 29, 2570 Duffel
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal garages
2
Bewoonbare opp.
385m²
Grond opp.
724m²
Bebouwing
Gesloten
Staat
Te renoveren
Bouwjaar
1981
EPC waarde
429 (kWh/m²)
Beschikbaarheid
Bij akte na betaling
Aantal gevels
2
Gevelbreedte
7m
Perceelbreedte
12m

Indeling

Kelder (verdieping -1)
22 m²
(4,5 x 5,1) Kelder op tegelvloer met wijnkelder. Elektriciteit en verlichting aanwezig, alsook verwarmingsinstallatie, elektrisch bord en meter, gas- en watermeter.
Garage (verdieping 0)
36 m²
(6,0 x 6,0) Garage voor 2 wagens op tegelvloer. dubbele automatische kantelpoort, elektriciteit en verluchting aanwezig.
Inkomhal (verdieping 0)
5 m²
(2,4 x 2,4) Inkomhal op natuurstenen travertijn vloer. Vestiaire, muren behangen met vliesbehang en geschilderd.
Inkomhal Praktijk (verdieping 0)
3 m²
(1,4 x 2,6) Inkomhal aan praktijkruimte
Onderzoeksruimte (verdieping 0)
29 m²
(3,1 x 8,2) + (1,0 x 4,2) Vergaderzaal/onderzoeksruimte op epoxy vloer met inbouwkasten. Muren behangen met vliesbehang en geschilderd. Deel in hout.
Wachtkamer (verdieping 0)
10 m²
(3,8 x 2,7) Wachtkamer op betonvloer. Muren behangen met vliesbehang en geschilderd.
Wc1 (verdieping 0)
1 m²
(1,1 x 1,2) Gastentoilet aan inkomhal op natuurstenen travertijn vloer met handenwasser. Muren behangen met vliesbehang en geschilderd.
Wc2 (verdieping 0)
1 m²
(1,4 x 0,9) Toilet aan praktijkruimte.
Zitplaats (verdieping 0)
37 m²
(4,5 x 5,9) + (3,7 x 3,0) Zitplaats met biljartkamer op eiken plankenvloer en zitkuip op vasttapijt. Muren behangen met vliesbehang en geschilderd. Open haard aan zitkuip.
Badkamer1 (verdieping 1)
13 m²
(3,1 x 4,4) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met hoekligbad (mengkraan), dubbele wastafel in badkamermeubel en bidet. Muren betegeld tot aan plafond.
Berging (verdieping 1)
8 m²
(2,5 x 3,4) Wasplaats aan keuken op tegelvloer met inbouwkasten en aansluitpunt wasmachine. Elektrisch bord en verluchting aanwezig. Toegang tot terras.
Eetkamer (verdieping 1)
28 m²
(4,4 x 6,5) Eetkamer op natuurstenen travertijn vloer. Mooie lichtkoepel zorgt voor daglichtinval.
Keuken (verdieping 1)
10 m²
(4,4 x 2,3) Keuken op natuurstenen travertijn vloer. Ingericht met keukenkasten, inductie kookvuur (Miele), dampkap, koelkast met diepvriesvak, vaatwasser (Bosch), conventionele oven (Miele) en compacter (Miele, waarschijnlijk stuk). Spatwand in tegels.
Slpk1 (verdieping 1)
16 m²
(3,8 x 4,4) Slaapkamer met dressing op vasttapijt.
WC4 (verdieping 1)
1 m²
Toilet aan wasplaats
Badkamer2 (verdieping 2)
7 m²
(3,1 x 2,5) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met ligbad met douchegordijn, dubbele wastafel en bidet. Muren betegeld tot aan plafond.
Slpk2 (verdieping 2)
10 m²
(2,8 x 3,8) Slaapkamer op vinyltegels. Muren geschilderd.
Slpk3 (verdieping 2)
10 m²
(2,8 x 3,8) Slaapkamer op vinyltegels. Muren geschilderd.
Slpk4 (verdieping 2)
10 m²
(2,8 x 3,8) Slaapkamer op vinyltegels. Muren geschilderd.
Slpk5 (verdieping 2)
10 m²
(2,8 x 3,8) Slaapkamer op vinyltegels. Muren behangen.
Slpk6 (verdieping 2)
15 m²
(4,4 x 3,7) Slaapkamer op vinyltegels. Muren behangen.
Wc3 (verdieping 2)
1 m²
(1,2 x 1,0) Toilet op 2de verdieping

Comfort

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming (beschrijving)
Verwarming en warm water op aardgas. verwarming met hogerendements condensatie ketel (vaillant, 2010), warm water via zelfde ketel met boiler (vaillant, 300 liter, 2017)
Centrale verwarming
Ja
Beglazing
Dubbel glas
Beglazing (beschrijving)
Buitenschrijnwerk in hout, dubbel glas (1980).
Beglazing (frame)
Dubbel glas
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting water
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Meter voor elektriciteit
Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering
Ja
Septische put
Ja
Omgeving
Dorp

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Verkavelings vergunning
In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel
In aanvraag
Bestuursdwang
In aanvraag
Last onder dwangsom
In aanvraag
Minnelijke schikking
In aanvraag
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Overstromings icoon Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Financiële info

Prijs
€549.500,-
Aankoop exclusief kosten
€549.500
Registratierechten
€16.485
Notariskosten
€2.620
Totale Aankoopprijs
€568.605
Kadastraal inkomen
€2.169,-

Bereken uw lening

Overige info

Tuin
Ja
Tuin (beschrijving)
Zalige tuin in het centrum van duffel met rechtstreekse toegang tot garage. zij-ingang langs poortje, volledig omheind.
Verdieping
0
Aantal WC's
4
Aantal douches
1

Meer info?

Vernieuwen
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan